目录Table of contents

Part1   销售方式评估     Part2   竞价磋商目的        Part3   竞价磋商房源介绍

Part4   竞价加价幅度     Part5   竞价磋商活动流程    Part5   付款方式及优惠建议

Part1-销售方式 Sales methods

销售几种方式及利弊分析：

结论：根据项目实际情况，竞价销售的方式是目前切实可行的最佳销售方式

Part2-竞价目的 Purpose of the auction

通过本次竞价，在减少中间环节的前提下，可实现快速销售，资金快速回笼，利润最大化。

01、两套房源均为特殊房源，且产品过于稀缺，外部市场购买客户较多。

02、通过竞价磋商方式实现公司特殊产值的最大化。

03、房屋产品属性及地理位置性价比较高。

04、通过集中竞价销售可实现快速回款

竞拍优势：城南壹號位于绵阳市人口较密集区域，随着绵阳市城区的建设与发展，该房屋产品属性及地理位置性价比较高，通过竞拍可实现产值的最大化，并且也可通过竞价销售实现快速回款。

竞拍目标对象：根据楼盘的自身特点和优势，寻找具有一定经济实力的各界人士以实现国有资产价值的最大化。

Part3-户型介绍Introduction of House type

• 房源1: 

户号：6-1-16-4    建筑面积：139.06㎡    建筑类型：跃层   优势：天台可单独使用

户型方正实用，客厅外带超大阳台，采光视野较好。屋面赠送空间大

房源2：

户号：8-2-3-4    建筑面积：98.96㎡   类型：普通住宅

优势：该户型自带大平台，平台上包含一间约10㎡的房间。

户型方正实用，客厅外带超大阳台，平台赠送较大。

Part4-竞价加价幅度 Bid mark-up

Part5-竞价磋商流程 Bidding process

Part5-竞价当日活动流程 Bidding process

Part5-竞价磋商当日工作人员安排 Bidding Staff Arrangement

Part5-竞价成功后流程 The auction's win

Part6-付款方式建议 payment method

由于项目产品特殊性（统建房节余用房），在付款方式上建议以下两种方式供客户选择。

方式一：全款支付

根据竞价最终总价进行一次性房款支付；

方式二：首付+分期

房源总价的50%作为首付款（参照样本为城南壹號前期销售期的首付+分期付款模式），剩余50%进行5年分期付款(每年按照10%支付)。

Part6-优惠方式建议 Preferential way

由于本次竞价房源特殊性及数量问题，优惠方式建议为：

联系电话：13890189226

联系人：王女士

所需资料：报名者身份证号码复印件、联系电话、意向房源、价格区间

报名截止时间：4月9日17：00整

竞价磋商时间：4月12日上午10：00整

竞价磋商地点：绵阳经开建设集团有限公司